Planificación de la obra

Fases de la reforma del baño

1. Revisión y medición

   Mide paredes, suelo y hueco de la puerta, y anota dónde salen las tuberías, el desagüe y la rejilla de ventilación y dónde están los enchufes y los interruptores. Fotografía el espacio y apunta qué no te convence ahora: falta de sitio, humedad, suelo resbaladizo o poca luz.

2. Decidir la impermeabilización

   Decide con el profesional dónde hace falta: en todo el suelo, junto al umbral, en la zona de ducha, en las paredes detrás de la bañera y del lavabo. No conviene ahorrar en ella: una fuga a través del suelo hasta los vecinos sale mucho más cara que la protección.

3. Decidir la ventilación

   Comprueba el tiro y piensa si la ventilación natural es suficiente. Si el espejo sigue empañado mucho rato y las paredes húmedas, habla con especialistas sobre un extractor y una entrada de aire bajo la puerta. El conducto de ventilación común del edificio no se tapa ni se modifica.

4. Tuberías y electricidad, a especialistas

   Cambiar la instalación de agua, mover el desagüe y conectar los sanitarios lo hace el fontanero; todo lo eléctrico, el electricista. Los trabajos cerca de las bajantes y columnas, acuérdalos antes con el administrador de la finca. Tu papel es explicar qué necesitas y dónde, y asegurarte de que los especialistas se coordinan entre sí.

5. Obra gruesa antes que acabados

   Primero, demolición, tuberías, cableado, nivelación e impermeabilización; luego, azulejo y techo, y solo después sanitarios, muebles y luminarias. Si se altera el orden, el acabado recién hecho puede estropearse con los trabajos siguientes.

6. Recepción

   Comprueba que el agua del suelo corre hacia el sumidero o el desagüe y no forma charcos, que las juntas están rellenas de forma uniforme y sin huecos y que la silicona forma un cordón continuo. Abre todos los grifos y mira las uniones. Guarda las fotos de los trabajos ocultos, es decir, tuberías, cableado e impermeabilización antes del acabado: te sacarán de apuros si algún día hay que buscar una avería.

Cómo elegir profesional: por sus respuestas, no por el importe

Lo más útil al elegir profesional es una conversación tranquila antes de empezar. Pregúntale cómo y dónde hará la impermeabilización, qué hará si bajo el azulejo viejo aparece humedad, cómo comprobará la pendiente del suelo y en qué orden irán los trabajos. Un especialista seguro de lo que hace responde al grano y no se molesta por las preguntas.

Pide que te enseñe fotos de obras anteriores, mejor con fases intermedias y no solo con el azulejo terminado. Aclara quién se ocupará de la fontanería y la electricidad, si él mismo o especialistas a los que llama, y cómo coordinarán su trabajo.

Conviene desconfiar si te proponen prescindir de la impermeabilización, cerrar las tuberías sin probarlas o te disuaden de fotografiar los trabajos ocultos. Lo acordado sobre el alcance y el orden de los trabajos es mejor dejarlo por escrito, para tener con qué comparar al final.

Qué no olvidar

• Dónde colgarán las toallas y los albornoces y si llegarás a ellos con la mano desde la bañera o la ducha.
• Dónde irá el cesto de la ropa sucia y dónde guardar el papel de repuesto y los productos de limpieza.
• Si hace falta una luz nocturna y luz sobre el espejo: se habla con el electricista antes de los acabados.
• Dónde podría hacer falta un asidero aunque ahora no lo necesites: reforzar la pared antes es más sencillo.
• Cómo se abrirán la puerta, las puertas del mueble y la de la lavadora sin chocar entre sí.
• Dónde quedará acceso a contadores, llaves de paso y registros: no se tapan del todo.
• Dónde ducharte mientras dura la obra: acuérdalo antes con familiares o amigos.

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